attraktive Kapitalanlage! - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Battenberg (Eder)
565.000,00 € - 35088 Battenberg (Eder)-Battenberg - Renditeobjekt
- Objekt-ID: 2-527
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 35088 Battenberg (Eder)-Battenberg
- Wohnfläche: ca. 400 m²
- Kaufpreis: 565.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 689 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.412,50 €
- Provision für Käufer 5,950 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Battenberg (Eder). Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Jede Einheit ist funktional geschnitten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Renditeobjekt sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 400 m², verteilt auf die sechs Wohnungen. Das Grundstück umfasst ca. 689 m² und bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten sowie eine kleine Grünfläche.
Objekt im Überblick
- Massivbauweise
- Helle, gut geschnittene Wohnungen
- solider, gepflegter Zustand
- Stellplätze direkt am Haus
- ruhige und dennoch zentrale Lage in Battenberg (Eder)
- attraktive Renditemöglichkeit
Lage
Battenberg ist eine Kleinstadt im südwestlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Battenberg liegt im Ederbergland, zu dem der östlich angrenzende Burgwald gehört, am Südrand des Sauerlands und des Rothaargebirges. Das nächstgelegene Mittelzentrum ist Frankenberg (Eder), als Oberzentrum fungiert die Universitätsstadt Marburg. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Battenberg mit der Siedlung Neu-Jägersdorf (Kröge) und den umliegenden Ortschaften Berghofen, Dodenau, Frohnhausen und Laisa.
In Battenberg finden Sie mit zwei Lebensmittelgeschäften, mehreren Bäckereien, einer Metzgerei, einer Apotheke, Schulen, einem Kindergarten und zwei Tankstellen alles für den täglichen Bedarf.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 165,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 30.11.2025
- Ausweis gültig bis 29.11.2035
