445.000,00 € - 35066 Frankenberg (Eder)-Röddenau - Einfamilienhaus
top gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Frankenberg-Röddenau
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in ihrem neuen Zuhause am Ortsrand von Frankenberg-Röddenau. Dieses top gepflegte Einfamilienhaus bietet kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert und verfügt u.a. über neue dreifach verglaste Fenster. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige moderne Einbauküche in einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich, eine Gästetoilette, ein großzügiger Schlafbereich mit Zugang auf den unteren Balkon, ein modern gestaltetes Bad mit Fußbodenheizung und begehbarer Dusche sowie ein Kinderzimmer. Im Obergeschoss welches als separate Wohnung bewohnt werden kann, befinden sich drei Schlaf-räume, ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon mit einem fantastischen Fernblick rundet die obere Etage ab. Neben vier Kellerräumen befindet sich im Kellerbereich ein großer Büro-/Geschäftsraum mit angrenzender Toilette und separatem Eingang. Im Außenbereich wurden zwei Terrassen angelegt, ein geräumiges Gartenhaus und ein kleiner Geräteschuppen runden den Komfort im Garten ab. Dieses Objekt in einer idyllischen ruhigen Lage lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Lage
Röddenau ist ein Stadtteil der Gemeinde Frankenberg (Eder) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der größte Stadtteil Frankenbergs liegt ca. 4 Kilometer westlich der Kernstadt. Durch diese geringe Distanz haben Sie kurze Wege um alle Dinge des täglichen Bedarfs besorgen zu können. Frankenberg verfügt über einige Gaststätten und Geschäfte, ein Krankenhaus und mehrere Schulen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 160,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1987 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 28.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 27.04.2035 |
