Neuwertiges Dreifamilienwohnhaus in Battenberg (Eder)
395.000,00 € - 35088 Battenberg (Eder)-Battenberg - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-525
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 35088 Battenberg (Eder)-Battenberg
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 240 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1349 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.645,83 €
- Provision für Käufer 5,950 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1998 bietet drei gut geschnittene Wohneinheiten in ruhiger Lage. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Räume und attraktive Außenbereiche.
Dachgeschosswohnung:
Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss besticht durch zwei Balkone mit schöner Aussicht. Sie verfügt über:
Küche
Großzügiges Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Flur
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse und einen Balkon sowie:
Küche
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Untergeschosswohnung:
Die Wohnung im Untergeschoss ist kompakt und praktisch:
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt als langfristige Investition und bietet stabile Mieteinnahmen.
Lage
Battenberg ist eine Kleinstadt im südwestlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Battenberg liegt im Ederbergland, zu dem der östlich angrenzende Burgwald gehört, am Südrand des Sauerlands und des Rothaargebirges. Das nächstgelegene Mittelzentrum ist Frankenberg (Eder), als Oberzentrum fungiert die Universitätsstadt Marburg. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Battenberg mit der Siedlung Neu-Jägersdorf (Kröge) und den umliegenden Ortschaften Berghofen, Dodenau, Frohnhausen und Laisa.
In Battenberg finden Sie mit zwei Lebensmittelgeschäften, mehreren Bäckereien, einer Metzgerei, einer Apotheke, Schulen, einem Kindergarten und zwei Tankstellen alles für den täglichen Bedarf.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 138,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 30.11.2025
- Ausweis gültig bis 29.11.2035
