großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Burgwald
125.000,00 € - 35099 Burgwald - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0-495
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 35099 Burgwald
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 121 m²
- Kaufpreis: 125.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 1.031,35 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, waldnaher Lage von 35099 Burgwald und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, sowie einen praktischen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. Ein besonderes Highlight sind die 2 zur Wohnung gehörigen Dachterrassen und der Balkon, so haben Sie zu jeder Tageszeit die Möglichkeit sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Zudem bietet das Carport, zuverlässigen Schutz für Ihren PKW. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, durchdachtem Grundriss und gepflegtem Zustand macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Lebensqualität verbinden möchten. Die Immobilie eignet sich zudem für Kapitalanleger, die eine attraktive Investition suchen!
Lage
Burgwald grenzt im Norden an die Stadt Frankenberg, im Osten an die Gemeinde Haina, im Süden an die Stadt Rosenthal (alle im Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Südwesten an die Gemeinde Münchhausen (Landkreis Marburg-Biedenkopf), sowie im Westen an die Stadt Battenberg und die Gemeinde Allendorf (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg). Die Gemeinde Burgwald gliedert sich in die Ortsteile Burgwald, Bottendorf, Ernsthausen, Birkenbringhausen und Wiesenfeld.
In Bottendorf & Ernsthausen werden in Grundschulen Kinder bis zum 4. Schuljahr unterrichtet.
Außerdem finden Sie in Bottendorf & Frankenberg diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gaststätten & Hotels.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 148,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 09.07.2025
- Ausweis gültig bis 08.07.2035
