279.000,00 € - 34508 Willingen (Upland)-Bömighausen - Einfamilienhaus

Exklusives Einfamilienhaus in Top-Lage von Willingen-Bömighausen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
0-487
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
34508 Willingen (Upland)-Bömighausen
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 124 m²
Kaufpreis
279.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 977 m²
Kaufpreis pro m²
2.250,00 €
Provision für Käufer
3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Einbauküche vorhanden
Ja
Balkon vorhanden
Ja
Terrasse vorhanden
Ja
Gebaeudeart
Wohn

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich in einem Top-Zustand und befindet sich in erhöhter Hanglage von Bömighausen mit einem tollen Ausblick in die Natur. Die Immobilie wurde ca. 1968 erbaut und im Jahre 2017 umfangreich, liebevoll und hochwertig modernisiert und renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Ein sonniger Balkon, zwei überdachte Terrassen sowie das Gartengrundstück werden Sie begeistern. Eine dazugehörige Garage rundet das äußerst attraktive Angebot ab.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben dem Eingangs- und Flurbereich zwei helle, geräumige Zimmer, die Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen nutzen können, sowie ein Gäste-WC (nachträglich für selbstgenutzte Zwecke zu Wohnraum ausgebaut). Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein praktischer Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Die vorgelagerte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit offener, moderner Küche besticht mit seiner besonderen Ausstrahlung und Wohlfühlgarantie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie die angrenzende Terrasse, ideal für gesellige Grillabende im Freien. An kalten Tagen lädt der gemütliche Kaminofen zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Ein stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich komplettieren das hervorragende Raumangebot.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine Zugtreppe in das Dachgeschoss, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ein hohes Maß an Wohnqualität mit einer attraktiven Lage, ideal für Familien oder Ruhesuchende. Spüren Sie das besondere Ambiente, lassen Sie sich inspirieren und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort.

Lage

Bömighausen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Willingen (Upland) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und naturnaher Erholung.
Bömighausen ist über die Bundesstraße 251 erreichbar, die durch den Ort führt. Sämtliche Fachgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie unweit direkt in Willingen oder dem benachbarten Ortsteil Usseln.

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 261,7 kWh/(m²*a)
Baujahr 1968
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis erstellt am 06.06.2025
Ausweis gültig bis 05.06.2035
0
200
>400
261,7
kWh/(m²*a)

Umgebung und Wohnlage

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