375.000,00 € - 35114 Haina (Kloster)-Löhlbach - Häuser

Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden in Haina-Löhlbach

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
0-483
Objektart
Häuser
Lage
35114 Haina (Kloster)-Löhlbach
Zimmer
12
Wohnfläche
ca. 320 m²
Kaufpreis
375.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 1094 m²
Kaufpreis pro m²
1.171,88 €
Provision für Käufer
3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon vorhanden
Ja
Gebaeudeart
Wohn
Keller
Ja
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Haina-Löhlbach. Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1967, wurde in Teilen bereits modernisiert und bietet mit acht Zimmern und ca. 160 qm Wohnfläche viel Platz auf insgesamt drei Etagen. Das angrenzende Nebengebäude wurde im Jahr 2005 zu Wohnzwecken umgebaut, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Dort sind ebenfalls ca. 160 qm Wohnfläche entstanden. Über einen separaten Eingang gelangt man in den offenen und hellen Wohnbereich, mit einer Küche, einem großzügigen Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Badezimmer, einem Gästezimmer, einem großen und hellen Wohnzimmer und einem Elternschlafzimmer.
Die große Scheune und das Nebengebäude können als Lagerraum, oder für Hobby und Heimwerkertätigkeiten genutzt werden.

Lage

Löhlbach liegt inmitten des Kellerwaldes und des Naturparks Kellerwald-Edersee und ist der größte und nördlichste Ortsteil der Gemeinde Haina (Kloster) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Löhlbach ist ein anerkannter Erholungsort und verfügt über ein reges Vereinsleben. Hier finden Sie zudem ein Gewerbegebiet mit holzverarbeitender Industrie und mittelständischen Unternehmen. Der Ort bietet mit einem Lebensmittelgeschäft, einem Bäcker, einem Metzger die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs.

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 236,4 kWh/(m²*a)
Baujahr 1967
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Ausweis erstellt am 14.05.2025
Ausweis gültig bis 13.05.2035
G

Umgebung und Wohnlage

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