großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Frankenau
350.000,00 € - 35110 Frankenau - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-496
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 35110 Frankenau
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 280 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 819 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.250,00 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem großzügigen Wohnhaus in der idyllischen Gemeinde Frankenau! Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur viel Platz für die gesamte Familie, sondern auch eine separate Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche mit Speisekammer, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Blick auf den Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt die Einliegerwohnung, die ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung geeignet ist. Diese Etage umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Büro. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten sowie einen schönen Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt.
Lage
Frankenau ist eine Stadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Sie trägt zusätzlich die amtliche Bezeichnung Nationalparkstadt, in Bezug auf den naheliegenden Nationalpark Kellerwald Edersee. Etwa 20 Kilometer südöstlich von Frankenau liegt die Stadt Bad Wildungen, die als Kurort mit langer Tradition bekannt ist. In Bad Wildungen und dem benachbarten Reinhardshausen befinden sich mehrere renommierte Kliniken und Rehabilitationszentren, die nicht nur Patienten aus ganz Deutschland anziehen, sondern auch viele Arbeitsplätze bieten. Für Bewohner Frankenaus ergeben sich dadurch attraktive Berufsmöglichkeiten im Gesundheits- und Dienstleistungssektor in erreichbarer Nähe. Die Infrastruktur des Ortes umfasst eine Grundschule, einen Kindergarten, einige lokale Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe, die den täglichen Bedarf abdecken. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in Frankenberg und Bad Wildungen. So kombiniert Frankenau naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 160,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1981
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 30.07.2025
- Ausweis gültig bis 29.07.2035
