Historisches Fachwerkhaus mit modernem Bungalow und großem Grundstück in Neuental-Gilsa
229.000,00 € - 34599 Neuental-Gilsa - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-522
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 34599 Neuental-Gilsa
- Zimmer: 14
- Wohnfläche: ca. 398 m²
- Kaufpreis: 229.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1880 m²
- Kaufpreis pro m²: 575,38 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft.
Diese einmalige Wohnkombination besteht aus einem um ca. 1850 erbauten, denkmalgeschützten Fachwerkhaus und einem danebenliegenden Bungalow aus dem Jahr ca. 1973. Beide Gebäude sind aktuell über eine Garage miteinander verbunden und bieten in ihrer Gesamtheit vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. In Kombination mit dem großzügigen Grundstück ergibt sich ein äußerst attraktives Angebot für die große Familie, handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger.
Der schöne ebenerdige Bungalow überzeugt mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen, durchdachten Grundriss, der modernen Wohnkomfort ermöglicht. Bereits beim Betreten des Eingangs- und Flurbereiches spüren Sie das angenehme Wohnambiente. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende offene Küche mit gemütlichem Essbereich lädt zu Kochabenden mit Freunden oder Familie ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet pure Entspannung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separater Garderobenbereich erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer und geräumiger Hauswirtschafts- und Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Über den Heizungsraum gelangen Sie bequem und trockenen Fußes direkt in die Garage.
Das charmante Fachwerkhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen rund 238 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Zudem stehen Ihnen eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss erreichen Sie fünf unterschiedlich große Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist außerdem unterkellert.
Dieses besondere Anwesen verbindet historische Elemente mit zeitgemäßem Grundriss auf großem Areal und bietet Ihnen einen Ort mit viel Potenzial, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort gestalten können. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Neuentaler Ortsteil Gilsa, einer naturnah gelegenen Wohnlage im Schwalm-Eder-Kreis. Das Dorf ist eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit Wäldern, sanften Hügeln und dem kleinen Flüsschen Gilsa, ideal für alle, die ländliche Idylle schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Neuental bietet eine familienfreundliche und solide Grundversorgung. Im Hauptort stehen Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie mehrere medizinische Anlaufstellen wie Haus- und Zahnarztpraxis zur Verfügung. In Neuental befindet sich eine Grundschule, die ein ganztägiges Angebot bereithält. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Schwalmstadt und Borken gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Die Autobahn A49 liegt nur wenige Kilometer entfernt und verbindet die Region effizient mit Kassel, Fritzlar und Marburg. Zudem bestehen regionale Bus- und Bahnverbindungen, sodass sowohl Pendler als auch Familien flexibel unterwegs sind.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 410,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 16.10.2025
- Ausweis gültig bis 15.10.2035
kWh/(m²*a)