gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit vier Wohneinheiten in Battenberg (Eder)
365.000,00 € - 35088 Battenberg (Eder)-Battenberg - Renditeobjekt
- Objekt-ID: 2-526
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 35088 Battenberg (Eder)-Battenberg
- Wohnfläche: ca. 268 m²
- Kaufpreis: 365.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 872 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.361,94 €
- Provision für Käufer 5,950 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Battenberg bietet vier gut geschnittene Wohneinheiten und überzeugt durch eine solide Vermietung sowie attraktive Außenbereiche.
Objektdetails
Immobilientyp: Vierfamilienwohnhaus
Lage: Battenberg (Eder)
Zustand: Gepflegt
Besonderheiten: Terrassen, Garten, Dachterrasse, Balkon
Wohnungen im Überblick
Erdgeschoss:
Wohnung 1: Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten
Wohnung 2: Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Elternschlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Dachgeschoss:
Wohnung 3: Moderner Grundriss mit offenem Koch- und Wohnbereich, Badezimmer, Zugang zur sonnigen Dachterrasse
Wohnung 4: Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer mit Balkon
Highlights
Ruhige Wohnlage in Battenberg
Attraktive Außenflächen: Garten, Terrassen und Balkon
Solide Vermietung ideal für Kapitalanleger
Gute Grundrisse für Familien und Paare
Lage
Battenberg ist eine Kleinstadt im südwestlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Battenberg liegt im Ederbergland, zu dem der östlich angrenzende Burgwald gehört, am Südrand des Sauerlands und des Rothaargebirges. Das nächstgelegene Mittelzentrum ist Frankenberg (Eder), als Oberzentrum fungiert die Universitätsstadt Marburg. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Battenberg mit der Siedlung Neu-Jägersdorf (Kröge) und den umliegenden Ortschaften Berghofen, Dodenau, Frohnhausen und Laisa.
In Battenberg finden Sie mit zwei Lebensmittelgeschäften, mehreren Bäckereien, einer Metzgerei, einer Apotheke, Schulen, einem Kindergarten und zwei Tankstellen alles für den täglichen Bedarf.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 153 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 30.11.2025
- Ausweis gültig bis 29.11.2035
