Großzügiges Anwesen im Top-Zustand in Twistetal-Gembeck
359.000,00 € - 34477 Twistetal-Gembeck - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie präsentiert sich in einem Top-Zustand und befindet sich in ruhiger Lage von Twistetal-Gembeck mit einem tollen Ausblick in die Natur. Das Gebäude wurde ca. 1881 erbaut und in den Jahren 2009 bis 2023 umfangreich, mit viel Liebe zum Detail saniert, modernisiert und renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 277 m² und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Haus reichlich Platz für eine große Familie. Eine sonnige Terrasse, der gepflegte Gartenbereich sowie das große, weitläufige Grundstück werden Sie begeistern. Das Nebengebäude mit aktuell fünf Pferdeboxen, weiteren Räumen und einem
angrenzenden Carport sowie der Reitplatz bieten vielseitige Möglichkeiten und lassen Tierliebhabern oder Personen, die viel Platz für Ihre Hobbies suchen, keine Wünsche offen. Eine überaus große Garage mit Werkstatt runden das äußerst attraktive Angebot ab.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer großen hellen Wohndiele und einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Gartenbereich mit Gartenhäuschen, ideal für gesellige Grillabende im Freien. An kalten Tagen lädt der gemütliche Kaminofen zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Ebenso auf dieser Etage befindet sich ein Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie die bequem und wettergeschützt erreichbare Garage mit Werkstatt und der Heizungsraum.
Im Obergeschoss finden Sie das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die Sie wunderbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen können. Das exklusive Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Raum mit Sauna und Solarium sorgen für Komfort und pure Entspannung.
Über einen separaten Eingang erreichen Sie einen abgetrennten Wohnbereich, der für selbstgenutzte Zwecke ausgebaut wurde. Diese Wohnung mit einem Flur, einem hellen Wohn-/Esszimmer und offener Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Abstellraum, ermöglicht Ihnen ein generationsübergreifendes und entspanntes Zusammenleben.
Das Dachgeschoss ist über einen Treppenaufgang erreichbar, wo Ihnen noch weitere Abstellflächen und Stauraum zur Verfügung stehen.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.
Dieses charmante Anwesen vereint ein hohes Maß an Wohnqualität und reichlich Platz für vielseitige Möglichkeiten mit einer attraktiven, ruhigen Lage, ideal für Familien, Ruhesuchende oder Tierbesitzer. Spüren Sie das bezaubernde Ambiente, lassen Sie sich inspirieren und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort.
Lage
Twistetal-Gembeck ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Twistetal im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft zwischen dem Edersee, Twistesee und Diemelsee und ist der höchstgelegene Ortsteil der Gemeinde.
Gembeck profitiert von einer ruhigen, naturnahen Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Bad Arolsen und Korbach. Die Bundesstraße 252 verläuft durch die Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung. Der Ortsteil Twiste ist zudem Haltepunkt an der Bahnstrecke Warburg-Sarnau.
In Gembeck selbst gibt es keine Schulen oder Kindergärten, keine eigenen Arztpraxen oder größere
Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Einrichtungen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Twiste, Berndorf und Mühlhausen sowie den umliegenden Städten Bad Arolsen oder Korbach.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 197,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1881 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 18.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 17.05.2035 |
