Gemütliches Einfamilienhaus mit großzügiger Garage in Diemelstadt-Rhoden
169.000,00 € - 34474 Diemelstadt-Rhoden - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Rhoden, einem Ortsteil von Diemelstadt. Die Immobilie wurde ca. 1980 erbaut und seither regelmäßig renoviert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 102?m², einem durchdachten Grundriss und einem einladenden Wohnambiente bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie. Ein sonniger Balkon, ein gepflegtes Gartengrundstück sowie eine überdurchschnittlich große und hohe Garage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich bequem und wettergeschützt direkt in die
großzügige Garage und den angrenzenden Heizungsraum. Zusätzlich wurde auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer mit Duschbad für selbstgenutzte Zwecke geschaffen, ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem freundlichen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort und Entspannung. Ein helles Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und eine zentrale Lage, ideal für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause und Lebensqualität in ruhiger Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst, spüren Sie das besondere Ambiente und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Wohlfühlzuhause!in
Lage
Diemelstadt-Rhoden ist ein ländlich geprägter Ortsteil im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Ort liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A44 sowie an den Bundesstraßen B252 und B68, was eine gute Anbindung in Richtung Kassel, Dortmund und Paderborn ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind vorhanden, der nächste Bahnhof befindet sich im etwa 6,5?km entfernten Scherfede.
In Rhoden gibt es eine solide Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Arztpraxen und eine Tankstelle.
Im Bildungsbereich bietet Rhoden mit einer kombinierten Grund-, Haupt- und Realschule sowie einer Grundschule ein gutes Schulangebot. Weitere Kindergärten befinden sich in umliegenden Ortsteilen.
Durch ihre Lage und Infrastruktur ist die Ortschaft besonders für Pendler und Familien attraktiv, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte wie Korbach, Bad Arolsen oder Warburg schätzen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 264 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis erstellt am | 07.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 06.06.2035 |
kWh/(m²*a)