359.000,00 € - 34549 Edertal-Giflitz - Einfamilienhaus
Energieeffizientes Einfamilienhaus in Edertal-Giflitz
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem individuellen Traumhaus! In naturnaher Ortsrandlage von Edertal-Giflitz befindet sich dieses neu errichtete Einfamilienhaus, ein Erstbezug mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde im Jahre 2023 fertiggestellt und ist bisher noch nicht bewohnt worden. Es bietet eine moderne, hochwertige sowie energieeffiziente Bauweise und ist ideal für Käufer, die ein neues Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen vollenden können.
Die Innenräume sind vollständig ausgebaut und bezugsfertig, während die Außenanlagen noch nicht fertiggestellt sind. Das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Außenbereiche auf dem großzügigen Grundstück ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu vollenden!
Dieses massiv erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 121 m² Wohnfläche und besticht mit seiner besonderen Ausstrahlung und Wohlfühlgarantie. Schon das helle, lichtdurchflutete und weitläufige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zum Garten und der geplanten Terrasse, wird Sie begeistern. Die modern und hochwertig eingerichtete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außerdem finden Sie ein weiteres Zimmer, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftraum.
Eine elegante Treppe führt Sie über den Flur in das Dachgeschoss, welches Ihnen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum bietet. Ein weiteres Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein nützlicher Abstellraum komplettieren das Raumangebot dieses charmanten Hauses.
Beheizt wird das Objekt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Lassen Sie sich von diesem modernen und charmanten Einfamilienhaus in traumhafter Lage, einer Kombination aus ruhigem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, verzaubern. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur Raum, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen, ein besonders lebenswerter Ort, an dem Sie unvergessliche Momente erleben können.
Lage
Giflitz ist ein zentraler Ortsteil der Gemeinde Edertal im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Umgeben von der reizvollen Landschaft des Edertals und in unmittelbarer Nähe zum Edersee bietet der Ort eine attraktive Mischung aus Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Giflitz liegt verkehrsgünstig an den Landesstraßen L3086 und L3332 sowie der B485. Die nahegelegenen Städte Bad Wildungen und Fritzlar sind schnell erreichbar. Die idyllische Umgebung mit Fluss, Wald und Wiesen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein.
Als Verwaltungssitz von Edertal verfügt Giflitz über eine solide Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule, integrierter Gesamtschule und einem gut ausgestatteten Sportpark.
Für den täglichen Bedarf stehen u.a. ein Supermarkt und ein weiterer Lebensmittelmarkt im Ort zur Verfügung. Größere Einkäufe lassen sich bequem in Bad Wildungen erledigen.
Giflitz verbindet ländliche Ruhe mit guter Versorgung und naturnaher Lebensqualität, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 14 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 24.05.2022 |
| Ausweis gültig bis | 23.05.2032 |
