Großes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Diemelstadt-Rhoden
125.000,00 € - 34474 Diemelstadt-Rhoden - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Rhoden, einem Ortsteil von Diemelstadt. Die Immobilie wurde ca. 1910 (geschätzt) in Teilhanglage erbaut und kontinuierlich modernisiert und renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 172?m² und einem großzügigen Raumangebot bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie. Eine überdachte Terrasse, das Gartengrundstück sowie ein Stellplatz direkt am Haus runden dieses äußerst attraktive Immobilienangebot ab.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine großzügige Wohndiele in das Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit direkt angrenzender Küche. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Dusche und der Zugang zum Heizungsraum sowie der Terrasse und dem Garten.
Das Obergeschoss überzeugt mit fünf weiteren freundlichen und flexibel nutzbaren Zimmern, einem ebenso großzügigen Flur sowie einem zusätzlichen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Das Dachgeschoss, über eine Treppe erreichbar, bietet Ihnen noch zusätzlichen Platz und Stauraum.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und eine zentrale Lage, ideal für Familien, die viel Platz und ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem absoluten Raumwunder und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Wohlfühlzuhause!
Lage
Diemelstadt-Rhoden ist ein ländlich geprägter Ortsteil im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Ort liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A44 sowie an den Bundesstraßen B252 und B68, was eine gute Anbindung in Richtung Kassel, Dortmund und Paderborn ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind vorhanden, der nächste Bahnhof befindet sich im etwa 6,5?km entfernten Scherfede.
In Rhoden gibt es eine solide Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Arztpraxen und eine Tankstelle.
Im Bildungsbereich bietet Rhoden mit einer kombinierten Grund-, Haupt- und Realschule sowie einer Grundschule ein gutes Schulangebot. Weitere Kindergärten befinden sich in umliegenden Ortsteilen.
Durch ihre Lage und Infrastruktur ist die Ortschaft besonders für Pendler und Familien attraktiv, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte wie Korbach, Bad Arolsen oder Warburg schätzen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 261,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis erstellt am | 07.08.2023 |
| Ausweis gültig bis | 06.08.2033 |
kWh/(m²*a)