Einfamilienhaus für die große Familie in Korbach-Lelbach
219.000,00 € - 34497 Korbach-Lelbach - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lelbach, einem Ortsteil von Korbach. Die Immobilie wurde etwa um 1900 errichtet (ein genaues Baujahr ist nicht bekannt), und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert und liebevoll instandgehalten. Im Jahre 1956 wurde das Haus umgebaut und durch eine Garage ergänzt. 1967 wurden weitere neue Wohnräume im Obergeschoss geschaffen und Teile des Gebäudes unterkellert. Heute bietet dieses Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Ein kleiner, pflegeleichter Gartenteil rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Im EG gelangen Sie über den Flur in die geräumige Küche, das gemütliche Esszimmer mit dahinter
gelegenem, lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche.
Ebenso befindet sich auf dieser Ebene eine praktische Waschküche sowie die Garage, welche Sie
über einen direkten Zugang trockenen Fußes erreichen können.
Im OG befindet sich neben dem Flur ein freundliches, helles Schlafzimmer mit einem geräumigen
Vorzimmer sowie drei weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen können.
Außerdem finden Sier auf dieser Etage eine weitere Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und
integrierter Dusche.
Teile des Dachgeschosses wurden mit viel Liebe zum Detail und für selbstgenutzte Zwecke zu einem
weiteren Zimmer und einem WC ausgebaut. Zudem erwartet Sie da genügend Stauraum.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen weitere zusätzliche Abstellflächen und den Heizungsraum.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, gute Lage und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich inspirieren, spüren Sie das besondere Ambiente und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Wohlfühlzuhause, einem Ort, an dem Sie unvergessliche Momente erleben werden!
Lage
Korbach-Lelbach ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Hansestadt Korbach im nordhessischen
Waldeck-Frankenberg. Er liegt etwa 3,8 Kilometer nordwestlich des Korbacher Stadtzentrums und
bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Kernstadt. Lelbach ist über die
Bundesstraße B252 sehr gut an die Kernstadt und umliegende Orte angebunden. Der Bahnhof
Korbach mit Regionalverbindungen ist etwa 3,4 km entfernt. Auch Busverbindungen stehen zur
Verfügung und sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und benachbarte Ortsteile.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie
weitere Dienstleister sind damit im nahegelegenen Korbach gut und schnell erreichbar.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 282,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 11.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 10.05.2035 |
